买房税费(买房税费是买方出还是卖方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买房一般要交哪些税费
- 2、买房有哪些税
- 3、买房需要交哪些税?
- 4、购房税是怎么算
-
黑狐之血风(黑狐之血风电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
-
手机gprs(手机gprs怎么开通) - 鸿海伟业生活资讯网
-
海洋节(海洋节肢动物) - 鸿海伟业生活资讯网
-
大学放假时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
艺术漆怎么施工 - 鸿海伟业生活资讯网
-
农村最简单便宜的吊顶(农村最简单便宜的吊顶多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
离婚流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
fsop(富顺欧派全屋定制) - 鸿海伟业生活资讯网
-
fsop - 鸿海伟业生活资讯网
-
投影仪怎么安装(投影仪怎么安装在墙上) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买房一般要交哪些税费
买房一般要交的税费包括1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
【法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产 *** 所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
买房有哪些税
一、如果买的是新房,缴纳的税费如下:1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金:约为购房款的2%-3%4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。二、如果买的是二手房,缴纳的税费如下:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。6、印花税:总房款的万分之五7、交易手续费:平方米数*38、产权证工本费:约80元三、二手房房屋买卖双方分别负担的费用:(1)买方需要承担:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权 *** 、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
买房需要交哪些税?
买房需要交的税:
1、契税:
契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。
2、印花税:
印花税的费率为0.05%。印花税一般是跟首付款一起交。
3、住房维修基金费:
住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
4、物业管理费:
相信很多人都知道物业管理费,在现实生活中,有时候我们租房也要叫物业管理费。那么,买房的时候物业管理费怎么交呢?
一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。
5、其他费用:
除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。
购房税是怎么算
买房税费的计算方式是:契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税是适用比例税率,按照20%计算。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》之一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权 *** ,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用 *** ,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
买房税费海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林下辖地区今天天气
高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蛋糕展示柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编(成都郫县 邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆总人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬塑料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉熙木桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 六鳌翡翠湾(六鳌翡翠湾酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 饮水机多少瓦(饮水机多少瓦的好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石灰石主要成分(石灰石主要成分是啥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学放假时间(大学放假时间2022寒假) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝感面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名(中国保温杯十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西水泥股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光通信设备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫香烟价格的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器怎么清洗(Aufp加湿器怎么清洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 神州13号(神舟13号飞船) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 置地广场打折 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内装饰材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂住证怎么查询(个人暂住证怎么查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房顶漏水补漏(房顶漏水补漏 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂花什么时候开花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床单被套多久洗一次(床单被套多久洗一次比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仿实木地板(仿实木地板砖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公交网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床单和床笠有什么区别(床笠和床单的区别都有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛带古镇门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蔬菜价格行情(上海蔬菜价格行情) - 鸿海伟业生活资讯网
- mdf是什么材料(mdf是什么材料,有毒吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 置地广场打折(置地广场优惠活动) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生综合素质评价平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋拆迁补偿(房屋拆迁补偿找哪个部门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新乡学院是几本(新乡学院是几本院校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿越小说排行(穿越小说排行榜前十名完结篇免费阅读) - 鸿海伟业生活资讯网
- SUS316(sus316l不锈钢是食品级吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旧货市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保和社保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公交网(重庆公交网查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印机怎么打印(打印机怎么打印文件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市图书馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶烟(双叶烟多少钱一盒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 饮水机多少瓦(饮水机多少瓦的好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川航天职业技术学校(四川航天职业技术学院分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![穿斗式(穿斗式和抬梁式木构架示意图) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ls1an.inyouthsoccer.org/images/837194.jpg)
![日系风格的装修(日系风格的装修家装) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ls1an.inyouthsoccer.org/images/193517.jpg)
![3月4号是什么日子 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ls1an.inyouthsoccer.org/images/919056.jpg)
![成都十八个网红打卡地 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ls1an.inyouthsoccer.org/images/8725.jpg)
![全国疫情一览表(北京疫情一览表) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ls1an.inyouthsoccer.org/images/438062.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果 | 23~26 ° |
2 | 内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 | 23~25 ° |
3 | 世界需要共建一带一路法治是最好的营商环境 | 23~25 ° |
4 | 上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼金正男之死,今天以后或许永远是个谜了 | 23~25 ° |
5 | 英媒曝华为将在剑桥建芯片工厂,华为回应人多到心慌!龙门石窟再次被挤爆 游客:排2小时才挤进来 | 23~25 ° |
6 | 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 | 23~25 ° |
7 | 高铁香港段治理买短乘长王稼琼任北京交通大学校长 宁滨不再担任(简历) | 20~25 ° |
8 | 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管琼海市纪委监委对医院违规接种宫颈癌疫苗启动问责机制 | 20~25 ° |
9 | 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒 | 17~25 ° |
10 | 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位XR续航跟宣传差一半?苹果:跟测试方法有关 | 12~25 ° |
1 | 巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童国家卫健委:应尽量避免学龄前儿童使用手机和电脑 | -24~-12 ° |
2 | 华为正与高通谈判专利和解华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | -24~-9 ° |
3 | 雷军自曝25年前旧照 网友发现端倪加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 | -23~-12 ° |
4 | “老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次 | -23~-8 ° |
5 | 中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯总理悄悄订婚了 整个国家竟然都没发现 | -20~-8 ° |
6 | 盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度明迎返程高峰 四大城市群周边高速公路易拥堵缓行 | -20~-8 ° |
7 | 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 | -20~-5 ° |
8 | 琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责中国是不是“对手”?美媒:拜登和特朗普看法都是错的 | -19~-10 ° |
9 | 广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 | -18~-12 ° |
10 | 玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责华为正与高通谈判专利和解 | 7优 |
2 | 魅族否认最大股东变更海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 | 7优 |
3 | 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的乘客被堵火车外 “一直就这样”不是以后也这样的理由 | 7优 |
4 | 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南贪了15年的“明星县委书记” 央视曾播其母街头捡废品 | 7优 |
5 | 罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率!公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑 | 7优 |
6 | 贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 | 7优 |
7 | 驻埃及使馆提醒中国游客斋月期间注意事项泰国十世王大赦天下!这些犯人可出狱 | 7优 |
8 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书 | 7优 |
9 | 女子跪求医生帮做人流术后翻脸让赔孩子 医生回应电信向移动学习:推出查网龄送优惠 | 7优 |
10 | 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹桂林民房起火5死38伤 医院:伤者平均22 多为大学生 | 7优 |
1 | 法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 | 381严重 |
2 | 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… | 324严重 |
3 | 北京见义勇为者426天免罪记:我不信会让好人尝苦果现场直击中俄深海援潜演练!两国潜艇之门相互开启 | 273重度 |
4 | 停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚智能化生活“飞入寻常百姓家” | 270重度 |
5 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报朝鲜粮食困难,韩统一部:暂无粮食援助计划 | 269重度 |
6 | 上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼女副局长发飙后:未道歉,也没解决问题 | 257重度 |
7 | 冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡朝鲜粮食困难,韩统一部:暂无粮食援助计划 | 256重度 |
8 | 大咖云集!央视五四晚会节目单曝光担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射 | 229重度 |
9 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | 229重度 |
10 | 云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显独龙族七十年两次跨越 | 226重度 |